العقارات والتوثيق

الملكية لا تنتقل إلا بالتسجيل في الشهر العقاري. العقد الابتدائي يُنشئ التزامًا على البائع بنقل الملكية، لكنه لا ينقلها بذاته، ويظل البائع مالكًا في نظر القانون حتى يتم التسجيل.

دعوى يرفعها المشتري لإثبات صحة عقد البيع ونفاذه في مواجهة البائع، ويُسجَّل الحكم الصادر فيها فتنتقل به الملكية.

سند ملكية البائع وسلسلة انتقال الملكية قبله، وخلوّ العقار من الرهون والحجوز، ومطابقة الوحدة للتراخيص. مراجعة قبل التوقيع أرخص كثيرًا من دعوى بعده.